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七部门下文:重拳打击非法中介 永不录用失信行为人员

2016-08-29    来源:东楚晚报

近年来,二手房销售市场的火爆,但是也暴露出一些问题,如房地产中介机构发布虚假房源、隐瞒真实信息、强制代办收费、侵占或挪用交易资金、违规从事金融业务、捏造散布涨价信息等。

针对上述问题,住建部、国家发改委、工信部等七部门近日联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,从规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管三个方面,提出了16条政策措施,力求不断规范房地产中介市场秩序。

市房地产业中介协会副会长、湖北美南地产总经理宋良钢表示,此次《意见》出台后,市房产局势必与各部门共同拿出具体落实措施,协会将与各会员单位一道,共同发力,把行业规范推进到市民满意、社会满意的水平上。

大型中介机构力推交易安全

买卖房屋,大多数人花的是一辈子的积蓄,安全交易显得最为重要。但近年来黄石有一些购房者碰上房东“一房两卖”“卷款逃走”这样的糟心事。其中,主要就涉及到资金监管问题。

为保障房屋交易安全,维护交易当事人合法权益,《意见》提出了四项措施:规范中介机构承接业务,中介不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务;规范中介服务合同签订行为,中介在接受业务委托时,应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查;推行交易合同网签制度,各地要全面实行交易合同网上签约,一套房屋已经完成网签的,不能再重复签约;实行交易资金监管制度,各地要建立健全存量房交易资金监管制度,中介及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金,不得侵占、挪用交易资金。

宋良钢透露,目前,我市已有几家大型房地产中介机构就资金监管问题达成共识,将共同努力推进购房者的房产交易安全。随着《意见》的出台,相信交易资金监管的推行工作将进入快车道。

主管部门择机公布“黑名单”

《意见》规定,对中介实行备案制度和名单公示制度:一是严格实行备案制度,中介及其分支机构应按规定到房地产主管部门备案,通过互联网提供服务的机构,除应到机构所在地的省级通信主管部门办理网站备案外,还应到服务覆盖地的市县房地产主管部门备案;二是实行中介机构名单公示制度,各地房地产、通信、工商行政主管部门建立联动机制,定期交换信息,并通过政府网站等渠道公示备案、未备案的中介机构名单,提醒群众审慎选择中介机构。

为加强中介从业人员管理,《意见》也规定了以下几点:中介从业人员在网站等渠道上发布房源信息的,应当以真实姓名发布,服务时应佩戴标明姓名、机构名称、国家职业资格等信息的工作牌;市县房地产主管部门要对中介人员实名登记;落实房地产经纪专业人员职业资格制度。

宋良钢表示,早在7月份,我市主管部门已经对全市中介机构经营状况进行系统摸底、排查,重点清理中介机构经营资质、信用状况。完成排查工作后,将择机发布中介机构“黑名单”,提醒消费者注意。

行业信用管理平台更受关注

根据《意见》,各市县有关部门下一步要加快建设房地产中介行业信用管理平台,及时将中介机构及从业人员的基本情况、良好行为及不良行为记入信用管理平台,并向社会公示。

同时,全国层面的信用管理平台也将逐步建立,并纳入全国社会信用体系。《意见》要求,对违法违规的中介和从业人员,对严重失信行为采取联合惩戒措施,将严重失信主体列为重点监管对象,限制其从事各类房地产中介服务;对严重失信中介及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员等,将联合实施市场和行业禁入措施。

对此,有中介机构负责人表示,以前没有将房地产中介机构及从业人员纳入社会信用体系,使中介市场乱象频出,违法违规成本极低,现在如果实施这一信用体系,将极大约束房地产中介机构及从业人员的不诚信行为,今后公司将联合其他中介机构永不录用失信行为人员。

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